Hoe werkt het online meebieden op de veiling?
Het proces is eenvoudig en bestaat uit vier stappen:
- Registreer uzelf via www.eersteamsterdamse.nl
- Laat uzelf na registratie identificeren bij een (registratie) notaris;
- Activeer uw account;
- Bied online of in de zaal op de veiling.
Om mee te kunnen bieden op onze veiling moet u zich eerst registreren bij een notaris. De registratie is nodig om uw identiteit vast te stellen, het registratieformulier te ondertekenen en om uw mobiele nummer te controleren. Vervolgens informeert de notaris Stichting Openbare Verkoop om de registratie definitief te maken.
De notaris zal uw identiteit controleren en u vragen de registratieverklaring te ondertekenen. Het model van de registratieverklaring vindt u hier.
Nadat de registratie is afgerond ontvangt u een inlogcode waarmee u kunt inloggen op de pagina ‘mijn account’. Er opent een inlogscherm van Stichting Openbare Verkoop / Z-Login. Hier voert u uw gebruikersnaam en wachtwoord in. Vervolgens ontvangt u een sms-code die u ook invoert. Na deze stappen uitgevoerd te hebben bent u ingelogd en kunt u starten met bieden.
Deze stappen worden in de handleiding online meebieden bij de openbare verkoop uitgewerkt. Voordat u besluit te bieden op een veiling moet u zich wel realiseren dat een veiling verloopt volgens een andere procedure dan de reguliere koop van een woning. Wij adviseren u dan ook om vooraf goed te informeren over het kopen op een veiling.
Hieronder is vervangen door handleiding online meebieden?
Stap 1: Registreer uzelf
Stap 2: Identificatie door een registratienotaris
Stap 3: Stort een internetborg
Op de website logt u via de button “mijn account” in. Nadat u bent ingelogd komt u op een pagina met diverse tabbladen. Hier kunt u ook de internetborg betalen. Om de internetborg te betalen geeft u eerst de gewenste biedlimiet aan. De internetborg bedraagt 1% van de door u gewenste biedlimiet met een minimum van € 5.000,- per object. Dit bedrag kan te allen tijde retour gevraagd worden, zie ‘borg terugvragen’ voor meer informatie. De veilingvoorwaarden kunnen een hoger minimumbedrag bepalen. Vervolgens kunt u via iDEAL direct de internetborg storten. Deze internetborg wordt gestort op de derdengeldenrekening van de Borgnotaris.
Wij adviseren u uiterlijk twee uur voor de opening van de openbare verkoop uw internetborg te voldoen. U bent nu klaar om online te bieden!
Stap 4: Bied online op de veiling
Op de dag van verkoop bezoekt u de website van de betreffende openbare verkoop. Bij alle objecten kunt u klikken op de button "bied online". Vanaf een uur vóór de start van de veilingzitting zijn de buttons actief en is het mogelijk in te loggen. Vervolgens kunt u online meebieden op alle objecten die worden aangeboden. Inloggen werkt als volgt: u gaat naar het betreffende object en klikt op de button "bied online". Via een tussenscherm wordt een nieuw scherm geopend, daar voert u uw gebruikersnaam en wachtwoord in. Na enkele seconden ontvangt u een sms-bericht met een unieke code op uw mobiele telefoon. Nadat u deze code heeft ingevoerd klikt u op “bevestigen". U komt dan in het biedsysteem. Online meebieden Via uw computer hoort u live de veilingmeester en ziet u de biedingen van alle bieders. U kunt real-time meebieden. Iedere veiling duurt per object ongeveer 10 minuten. De verkoop zal zich doorgaans in twee fasen voltrekken. In de eerste fase wordt via opbod geboden. Nadat de eerste fase is afgesloten zal de tweede fase worden gestart waarin via afslag de uiteindelijke prijs van het object wordt vastgesteld. Op het biedscherm zal duidelijk worden aangegeven in welke fase de veiling zich op dat moment bevindt. Ook zal op ieder moment uw beschikbare biedlimiet worden weergegeven.
Activeren van de biedknop Voordat u kunt bieden moet u eerst de biedknop activeren. Het apart activeren van de biedknop is een extra bescherming. De kans om per ongeluk een bod door te voeren wordt hiermee verkleind. De biedknop activeert u door onder de biedknop de checkbox aan te vinken. Een actieve biedknop is donkerblauw.
Na het activeren van de biedknop biedt u mee door een enkele klik op de biedknop. Op de biedknop wordt steeds het laatste bod weergegeven. Als u hebt geboden dan wordt in het scherm aangegeven of uw bod is geaccepteerd en of u de hoogste bieder bent. Een bod bij een (executie)veiling is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Klikken op de biedknop is bieden! Om de snelheid van bieden te garanderen wordt geen bevestiging van uw bod gevraagd. Door een enkele klik op de biedknop heeft u dus direct een bod gedaan.
Het kan noodzakelijk zijn dat de notaris tijdens het proces telefonisch contact met u opneemt, bijvoorbeeld in het geval van gelijktijdige biedingen. Tijdens het proces dient u dan ook bereikbaar te zijn op het mobiele telefoonnummer waarop u ook per sms de inlogcode ontvangt. U bent de hoogste bieder U kunt op de volgende manieren de hoogste bieder zijn geworden:
- U was de hoogste bieder tijdens de opbodfase en niemand heeft in de afslagfase afgemijnd.
- U heeft als eerste afgemijnd door in de afslagfase op de biedknop te klikken. Als een geregistreerde internetbieder in de veilingzaal een bod uitbrengt, kan hij de veilende notaris verzoeken zijn internetborg te gebruiken als blijk van gegoedheid.
Indien u de hoogste bieder bent ontvangt u direct een e-mail met de bevestiging daarvan.
De koopovereenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand door gunning van de verkoper.
De verkoper heeft het recht zich te beraden om het object al dan niet te gunnen.
Indien u niet de hoogste bieder bent, kunt u de internetborg laten staan voor een volgende veiling. Ook kunt u er voor kiezen uw internetborg terug te vragen.
U logt in op de pagina "mijn account" en bij het tabblad "internetborg terugvragen" verzoekt u de internetborg terug te storten. Als u niet de hoogste bieder bent wordt de internetborg binnen veertien dagen na uw verzoek teruggestort op uw rekening. Als u wel de hoogste bieder bent wordt de internetborg teruggestort nadat u aan uw verplichtingen heeft voldaan die het gevolg zijn van uw aankoop.
U kunt de veilende notaris verzoeken de internetborg als (gedeeltelijke) garantstelling te hanteren voor de door u te betalen waarborgsom. Na afronding van de aankoop zal de notaris zijn claim op de internetborg vrijgeven.
De internetborg wordt dan ook niet eerder aan u uitbetaald dan na bevestiging van de veilend notaris aan de Borgnotaris dat u aan uw verplichtingen heeft voldaan.
Tussen de openbare verkopen door kunt u door middel van een tussentijdse bijstorting van de internetborg uw biedlimiet verhogen, ons advies is dit voor de start van een zitting te doen. Heeft u een object gekocht dan wordt uw maximale biedbedrag steeds direct verminderd met 1% van het bedrag waarvoor u zojuist het object heeft aangekocht, met een minimum van € 5.000.
Tijdens een veilingzitting kunt u via de button "bekijk veiling" de openbare verkoop live meemaken. Via uw computer hoort u de veilingmeester en ziet u de biedingen vanuit de zaal en van online bieders. Om van deze mogelijkheid gebruik te maken hoeft u zich niet eerst te registreren.
De administratiekosten met betrekking tot de registratie en borgbetaling worden via automatische incasso in rekening gebracht. In de registratieverklaring geeft u hiervoor een machtiging af. Neemt u incidenteel deel aan een veiling, kies dan voor incidenteel meebieden. U betaalt dan € 10,- exclusief BTW voor een maand. Direct na de veiling vraagt u zelf uw borg terug. U kunt uw internetborg ook laten staan, voor steeds € 10,- per maand. Koopt u regelmatig op de veiling, kies dan voor doorlopend meebieden. Dat scheelt werk en kosten; u betaalt dan steeds € 100,- exclusief BTW per jaar. Bij het storten van de internetborg heeft u de keuzemogelijkheid.
Heeft u vragen en/of opmerkingen? Neem contact op met de Helpdesk: (088) 668 2888. Deze is voorafgaand en tijdens het verkoopproces bereikbaar. Een mail sturen kan altijd: info@openbareverkoop.nl