Valkenburgerstraat 138 D

Beneden woning (appartement) met berging en parkeerplaats.

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3580-A, appartementsindex 77, uitmakende het blijkens de akte van ondersplitsing verleden op tien december tweeduizend veertien voor mr. C.J.J.M. van Gool (de ‘Akte van Ondersplitsing’), het éénhonderd negenenvijftig/zevenduizend vierhonderd zeventiende(159/7.417 e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap van de eeuwigdurende erfpacht van appartementsrecht met index 1, omvattende het uitsluitend gebruik van de achtendertig (38) woningen gelegen op de begane grond tot en met de vijfde verdieping van na te vermelden gebouw, alsmede de parkeergarage omvattende zevenenveertig (47) parkeerplaatsen en twintig (20) bergingen gelegen op niveau min één (-1) van het gebouw met in- en uitrit, plaatselijk bekend 1011 NA Amsterdam, de woningen als Valkenburgerstraat 132-A, 132-B, 132-C, 132-D, 132-E, 132-F, 134-A, 134-B, 134-C, 134-D, 134-E, 134-F, 134-G, 134-K, 136-A, 136-B, 136-C, 136-D, 136-E, 136-F, 136-G,136-K, 138-A, 138-B, 138-C, 138-D, 138-F, 138-G, 138-K, 138-L, 140-A, 140-B, 140-C, 140-D, 140-E, 140-F, 140-G, 140-K, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3580-A, appartementsindices 10 tot en met 114 (de ‘gemeenschap’), welk appartementsrecht met index 1 het zevenduizend vierhonderd zeventien/tienduizendste (7.147/10.000 e ) onverdeeld aandeel uitmaakt in een gemeenschap van het gerealiseerde gebouw genaamd ‘The Double Amsterdam’ (het ‘gebouw’), bestaande uit twee afzonderlijke gebouwen met tussenterrein, een ondergrondse parkeergarage met bergingen, een commerciële ruimte op niveau min één (-1) en op de begane grond en vijfenveertig (45) woningen gelegen op de begane grond tot en met de vijfde danwel de zesde en dakverdieping, plaatselijk bekend 1011 NA Amsterdam, de woningen als Valkenburgerstraat 132-A, 132-B, 132-C, 132-D, 132-E, 132-F, 134-A, 134-B, 134-C, 134-D, 134-E, 134-F, 134-G, 134-K, 136-A, 136-B, 136-C, 136-D, 136-E, 136-F, 136-G, 136-K, 136-L, 136-M, 138-A, 138-B, 138-C, 138-D, 138-E, 138-F, 138-G, 138-K, 138-L, 140-A, 140-B, 140-C, 140-D, 140-E, 140-F, 140-G, 140-K, 142-A, 142-B, 144-A, 144-B en 146, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3559, groot zeven are en twee en negentig centiare (afkomstig van het perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 2868), nummer 2754, groot achtenzeventig centiare, nummer 2362, groot acht are en vierenvijftig centiare, nummer 1075, groot zesenvijftig centiare, nummer 3561, groot twee are acht en veertig centiare (afkomstig van het perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 2738), nummer 3557, groot dertig centiare; 2. het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats, gelegen op niveau min één (-1) van het gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam aan de Valkenburgerstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3580-A, appartementsindex 41, uitmakende het onverdeeld twintig/zevenduizend vierhonderd zeventiende (20/7.417 e ) aandeel in de gemeenschap; 3. het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op niveau min één (-1) van het gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam aan de Valkenburgerstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3580-A, appartementsindex 11, uitmakende het onverdeeld vijf/zevenduizend vierhonderd zeventiende (5/7.417 e ) aandeel in gemeenschap;

Geen bezichtiging mogelijk

Betreffende de kosten van de achterstand in de VVE bijdrage is het bepaalde in artikel 5:122 BW van toepassing. De kosten betreffende het lopende en voorafgaande boekjaarjaar geeft bij de overdracht een hoofdelijke aansprakelijkheid voor koper in veiling en de verkoper. Allereerst dient de achterstand uit de veilingopbrengst te worden gehaald, waarbij eerst de hypotheekhouders dienen te worden afgelost, blijft er dan nog een overschot over, dan worden de VVE kosten daaruit voldaan. Lukt dat niet, omdat er een tekort is, dan is de koper in veiling daarvoor aansprakelijk. Vandaar dat dit ook zo in de veiling voorwaarden is openomen. U dient dan rekening te houden dat er over het gehele jaar 2019 en een gedeelte van het jaar 2020 (tot de datum van eigendoms overdracht) een bedrag van ongeveer € 1.855,= per maand aan kosten bij de koopsom dient te worden geteld omdat de koper hiervoor aansprakelijk is zoals benoemd. U dient met het vorenstaande dus rekening te houden!

erfpachtcanon is inbegrepen in de servicekosten, wordt maandelijks geïncasseerd door de VvE (€ 1.368,91)