Tugelaweg 77

Een belegging met potentie welke momenteel volledig verhuurd is (6 kamers) met een totale (bruto)huurprijs van € 34.038,84 per jaar. Het appartement is een voormalig winkel/woonruimte gelegen op de begane grond, het souterrain en op de beletage en heeft een oppervlakte van maar liefst 201 m². Het heeft een zeer goede ligging t.o.v. het winkelcentrum Oostpoort en diverse koffietentjes en restaurants.

oplevering
Het appartementsrecht zal in verhuurde staat worden geleverd onder gestanddoening van de lopende huurcontract(en). De totale (bruto)huurprijs per jaar bedraagt € 34.038,84.

erfpacht
Het appartement staat op het voortdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen 2000).
De canon is vooruitbetaald tot en met 15-02-2048 (de einddatum van het huidige erfpachttijdvak). Per deze datum wordt het recht herzien. Meer informatie over erfpacht kunt u vinden op de site van de gemeente Amsterdam http://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht.

energie (EPA)
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij WEL beschikt over een energieprestatiecertificaat (G) dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label (A t/m G), op welke datum dit geregistreerd is etc.

NEN 2580
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij het registergoed door een extern buro volgens de NEN2580 heeft laten opmeten. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie.

garanties/aansprakelijkheid
de verkoper verleent geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die hij omtrent het registergoed verstrekt in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.

aanschrijvingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 7 februari 2018 zijn er geen aanschrijvingen bekend. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie.

publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 7 februari 2018 zijn er geen publiekrechtelijke beperking bekend. Het pand is een beschermd monument in de zin van de Gemeentewet (zie kadastraal bericht).

milieu
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat - het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; - het hem voorts niet bekend is dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; - het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper dient verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het registergoed kan voortvloeien.

risico
Alle risico's, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

ontruiming
Niet van toepassing

VvE
De Vereniging Van Eigenaars is genaamd "Krugerhof" en omvat de volgende adressen: Maritzstraat 2 t/m 22, Christiaan de Wetstraat 3 t/m 19 en Tugelaweg 70 t/m 77.

overige bepalingen
Niet van toepassing.

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uren na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkel- en woonruimte gelegen op de begane grond / souterrain en op de beletage van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Tugelaweg 77/Christiaan de Wetstraat 3 te 1091 VM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8192-A, appartementsindex 1, uitmakende het 205/5.987ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurende recht van erfpacht van een perceel grond, in eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten en verplichtingen van de erfpachter op de daarop gelegen opstallen, bestaande uit een gebouw omvattende tien (10) tweekamerwoningen, achtentachtig (88) driekamerwoningen, twee (2) winkels en een dienstruimte, plaatselijk bekend en gelegen aan de Maritzstraat 2 t/m 22, Christiaan de Wetstraat 3 t/m 19 en Tugelaweg 70 t/m 77.

dinsdag 13 maart 2018, van 14:00 tot 16:00 uur
donderdag 15 maart 2018, van 14:00 tot 16:00 uur
maandag 19 maart 2018, van 14:00 tot 16:00 uur