Voetboogstraat 23

Geheel pand, bestaande uit wok restaurant in souterrain en beletage, woning gelegen op de 1e en 2e verdieping en woning op de 3e en zolderverdieping met een jaarlijkse huuropbrengst van € 47.919,84.

Volle eigendom. Rijksmonument.

oplevering
Het object wordt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten geleverd. Deze huurcontracten zijn in te zien bij de directiemakelaar.

energie (EPA)
In verband met aanwijzing tot Rijksmonument is geen energielabel vereist. Voorlopig Energielabel 23-I: E, voorlopig energielabel 23-3: G.

NEN 2580
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een NEN2580 meting.

garanties/aansprakelijkheid
Verkoper verleent geen garantie(s) en is niet aansprakelijk voor hetgeen hij terzake het registergoed mondeling dan wel schriftelijk meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.

aanschrijvingen
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op veertien februari tweeduizend achttien zijn verkoper geen aanschrijvingen bekend.

publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op veertien februari tweeduizend achttien is ten aanzien van het registergoed de volgende publiekrechtelijke beperking bekend:
Besluit op basis van de monumentenwet 1988
Betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)
Ontleend aan: HYP4 4517/86 reeks Amsterdam de dato dertien oktober negentienhonderd zeventig.
Brondocumenten mogelijk van belang:
HYP4 71286/129 de dato éénendertig augustus tweeduizend zeventien;
HYP4 70979/184 de dato negen augustus tweeduizend zeventien;
HYP4 66361/27 de dato dertien juli tweeduizend vijftien
HYP4 62710/194 de dato twee september tweeduizend dertien
HYP4 61029/169 de dato negentien maart tweeduizend twaalf
HYP4 57500/180 de dato elf januari tweeduizend tien
HYP4 57500/179 de dato elf januari tweeduizend tien
HYP4 57303/56 de dato negentien oktober tweeduizend negen.

milieu
Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat:
- het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het registergoed in zodanige mate zijn verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen;
- het hem voorts niet bekend is dat zich in het registergoed (ondergrondse), opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden;
- het hem niet bekend is dat zich in het registergoed asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.
Te dezen wordt verwezen naar de bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied de dato 13-02-2018.

risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

ontruiming
Niet van toepassing.

VvE
Niet van toepassing.

overige bepalingen
1. De fundering is vernieuwd in 2003.
2. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of overige bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of overige bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is opgenomen in het titelbewijs van verkoper, woordelijk luidende:
“LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper heeft bij de koopovereenkomst de navolgende lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 2 uitdrukkelijk aanvaard:
(begin aangehaalde tekst)
“Bij deze wordt gevestigd ten behoeve van de percelen Voetboogstraat 23, 27 en 29, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie F nummers 3137, 3127 en 3133 als heersende erven en ten laste van het perceel Kalverstraat 178/Voetboogstraat 25 kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie F nummer 5804, als lijdend erf een erfdienstbaarheid van weg om via de gang te komen van en te gaan naar de Voetboogstraat.”
(einde aangehaalde tekst)”;
3. Beschermd stadsgezicht
Het registergoed is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
4. Akte de command
Indien de bieder in veiling gebruik maakt van zijn recht te verklaren dat hij het bod heeft uitgebracht namens één of meer anderen dient deze verklaring uiterlijk zeven dagen voor de dag der betaling van de koopprijs aan de notaris te zijn gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd.

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel.

Huurcontracten zijn in te zien bij de directiemakelaar.

voorwaarden
de Algemene veilingvoorwaarden onroerend goed Amsterdam 2001, hierna te noemen: “de AVA”, vastgelegd in een notariële akte op achtentwintig juni tweeduizend één verleden voor notaris Mr P.J.N. van Os te Amsterdam, gedeponeerd ter Griffie van de Rechtbank te Amsterdam op vier juli tweeduizend één onder nummer 115/2001 en bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op diezelfde dag in het register Hypotheken 4 deel 17492 nummer 17, alsmede de bepalingen van het veilinghuis die van toepassing zijn op het via internet bieden, met inachtneming van de aanvullingen en afwijkingen zoals hiervoor zijn vermeld alsmede de veilingvoorwaarden als opgenomen in de akte van veilingvoorwaarden te verlijden voor Mr. G.T. Tjadens of diens waarnemer of ambtgenoot.

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie F, nummer 3137, groot 40 ca.

Iedere dinsdag en donderdag alsmede de veilingdag zelf van 14.00 - 16.00 uur is standaard. De huurders zijn schriftelijk geïnformeerd omtrent deze tijden.